대다수 지인들이 고금리는 현실에 나타난 최악의 고통이라 표현하고 있습니다. 이자 부담이 상당한 사람을 위해 현정부가 특례보금자리론 이란 상품을 출시 했고, 최근 시중은행의 대출 금리 감소폭에 맞춰 당초 예정보다 0.5% 금리를 더 낮춰 출시했습니다. 이자 부담 감소란 이유 하나만으로도 관심을 가져야하는 이유는 충분하죠? 2월 1일 어제는 홈페이지 접속 지연 사태가 일어날 정도이니 알고는 계셔야합니다.
1.특례보금자리론 신청자격은?(대상요건)
| 주택가격 | 소득 | 자금용도 | 주택수 |
| 9억원 이하 | 제한없음 | 1. 주택구입 2.기존 주담대 상환 3. 임차보증금 반환 |
무주택자 또는 1주택자 |
2.구체적인 특례보금자리론의 지원 내용은?
| 대출한도 | LTV | DTI | 만기 (주) |
| 최대 5억원 | 최대 70% (생초 : 80%) |
최대 60% | 10년 ~ 50년 |
주) 만기 40년 만 39세 이하 또는 신혼부부
만기 50년 만 34세 이하 또는 신혼부부 (체증식 상환방식 이용 불가)
3. 금리도 함께 체크해보자
특례보금자리론의 대출 금리는 일반형 4.25%(10년) ~ 4.55%(50년), 우대형 4.15%(10년) ~ 4.45%(50년)이 있고 우대 금리에 따라 도표의 최저금리까지 낮출 수 있다.
4. 특례보금자리론의 상환방식 용어도 간단하게 알아보자
보금자리론의 상환 방식에는 원리금 균등상환, 체감식 상환, 체증식 상환이 있다.
가. 원리금 균등상환
매달 내야하는 납부금이 동일해서 자금 관리면에서 유리한 방식, 원리금 균등상황은 원금균등분할상환과 비교해
상대적으로 후반에 더 많은 돈을 내야 하기 때문에 인플레이션을 고려하면 미세하게 유리한 점이 있다.
나. 체감식 상환
월마다 납입하는 금액이 점점 줄어드는 방식이라해서 체감입니다. 월납입금이 초기에 높은 편이며, 총이자는 적은편에 속합니다.
다. 체증식 상환
월마다 납입해야하는 금액이 점점 증가하는 방식이라해서 체증입니다. 월납입금이 3개의 방식중 가장 적지만, 추후 총이자는 가장 많은 방식입니다.
본인의 추후 상환 능력이라든지, 이사를 갈 계획이 있는지 장기적으로 생각해보시고 상환방식을 결정하시면 되겠습니다.
5. 특례보금자리론의 신청 방법도 알아볼까요?
| 온라인 > 한국주택금융공사 홈페이지에서 신청 |
1. 한국주택금융공사 홈페이지 접속 hf.go.kr |
2. 인터넷 금융서비스 선택 후 로그인 | 3. 보금자리론 선택 후 정보제공동의 및 신청정보 입력 | 4. 대출가능 여부 확인 및 신청정보 확인 | 5. 신청완료 |
| 모바일 > 스마트주택금융 앱에서 신청 |
1. 스마트 주택금융앱 설치 |
2. 보금자리론 선택 후 로그인 |
3. 정보제공동의 및 신청정보입력 |
4. 신청정보 확인 | 5. 신청완료 |
* 사전에 국민건강보험공단, 정부24, 홈택스 등 인증서 등록하고, 보금자리론 신청시 스크래핑(서류제출 자동화) 서비스를
동의하는 경우 심사서류 자동 제출 가능
6. 문의 방법은??
전화문의 / 한국주택금융공사 콜센터 (1688 - 8114) 이용
인터넷 문의 방법 / 한국주택금융공사 홈페이지 (hf.go.kr) > 국민참여 > 고객의 소리 > 상담문의 이용
다소 복잡한 절차들과 용어들이 많지만, 천천히 알아보시고 이번 정부 정책을 잘 이용하시길 바라겠습니다.
긴 글 읽어주셔서 감사합니다!
어려운 시기 모두들 같이 이겨냈음 좋겠어요~!
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